В современном мире, когда человек постоянно занят делами, каждая минута на счету. Именно поэтому машина, это не предмет роскоши и достатка, а способ быстрого и комфортного передвижения. Так машина плотно вошла в жизнь человека, перед владельцем стоит непростая задача, сохранить свое средство передвижения в целости и сохранности. В наше время это не так-то просто. На улицах легко угнать или испортить машину Лучшим решением в данном случае станет приобретение гаража. Однако купить гараж весьма проблематично. Порой даже сложнее, чем сам автомобиль. Поэтому, чтобы быть уверенным, что процедура приобретения гаража прошла верно, необходимо при совершении сделки оформить расписку о получении финансовых средств.
Данный документ оформляется владельцем гаража и непосредственным покупателем.
Почему нельзя просто приобрести недвижимость в виде гаража, зачем оформлять расписку?
Данный документ можно считать гарантией совершенной покупки. Обладая этим документом, покупатель имеет право пользоваться им в период серьезных судебных тяжб. Тем более вряд ли покупатель и продавец имеют хорошие отношения и хорошо знают друг друга. Как правило, такие люди видят друг друга впервые, поэтому не доверяют. Предъявив доказательства в виде расписки в суд, существуют огромная вероятность его выиграть.
Каким должно быть содержание составляемой бумаги?
При оформлении данного документа необходимо придерживаться стандартному содержанию, чтобы в случае чего его можно было использовать в суде и практике юристов.
Расписка имеет весьма стандартную форму заполнения, в которой должны присутствовать:
- Общий заголовок. К примеру, расписка о передаче денежных средств при приобретении гаража. Или расписка о получении финансовых средств за здание гаража.
- Число и время составления расписки.
- Фамилия, имя и отчество об участниках данной процедуры купли-продажи. Необходимо указать дату рождения представителей обеих сторон, место проживания и место прописки, гражданство, серию и номер удостоверения личности, а также дату выдачи паспорта.
- В данном документе следует расписать всю известную информацию о причине соглашения. Здесь следует упомнить площадь и размеры гаража, адресное расположение, название жилищного кооператива, а также денежный размер выплаты. Финансовая дата составления и номер договора купли-продажи, к которому составляется данная расписка.
- Число и время подписания оформленной расписки.
- При данном договоре зачастую продавец не имеет каких-либо претензий. Это также необходимо указать в составляемом документе.
- Оба представителя подкрепляют данное соглашение своими подписями при свидетелях со стороны.
Договору в письменном варианте надлежит находиться непосредственно у того, кто приобретает гараж. Это связано с тем, что составляемая бумага – это документ, устанавливающий права при оформлении процедуры купли-продажи. Есть практическая возможность составить план печатного составления, который может использоваться в судебном процессе лишь после печали и подписи нотариуса.
Нюансы составления расписки
Составляя данную бумагу необходимо знать некоторые тонкости и детали:
- При совершении процедуры купли-продажи и непосредственной передаче денег не следует это делать, основываясь на доверии. Так как процедура проходит без кассового аппарата, подтвердить, что продавец на самом деле получил перевод или выплату денег, сможет лишь расписка, соответствующая всем принципам ее оформления. Данный документ подтвердит, что покупатель гаража уплатил необходимую сумму;
- Расписка должна составляться по факту. Как только начался процесс купли-продажи. Продавец же обязан в свободной формулировке подтвердить, что ему были переданы необходимые финансовые средства;
- Подтверждение пишется прописью, от руки и непечатными буквами. Расписка, составленная печатными буквами, требует нотариального заверения в виде подписи и печати;
- Ответственность за данный документ несет покупатель. Именно его сторона имеет заинтересованность в правильном и полном составлении и заверении расписки за гараж;
Образец расписки скачать
Оформление расписки должен выглядеть следующим образом.
Грамотно составленная расписка залог гарантии и будущая страховка в случае непредвиденных обстоятельств. Составлять ее следует четко по определенной структуре, в противном случае неверно составленная расписка о передаче денежных средств может быть недееспособной. Расписка пишется от первого лица, которое собственно и является покупателем гаража.
Что приложить к расписке
В некоторых случаях следует дополнять составляемую расписку всевозможными приложениями. В качестве приложения может быть планы земельного участка, где располагается гараж, различные схемы помещения, документы, устанавливающие права и обязанности. Необходимо указывать достоверную информацию и личные данные при написании расписки, особенно это касается места жительства и даты выдачи документов. В противном случае, если данные, указанные в расписке, оказались неверными, данная бумага автоматически теряет какую-либо силу при судебном заседании.
Важно указывать достоверную дату составления расписки, чтобы представители исполнительной власти в случае необходимости могли верно просчитать срок и период искового заявления.
Необходимо составить данный договор, о совершении передачи денежных средств, в единственном варианте. Экземпляр остается в руках покупателя. Причиной этому является то, чтобы никто другой, кроме покупателя, не мог воспользоваться распиской в своих целях в ходе разбирательства. Удобным местом хранения расписки станет папка, с остальными официальными документами по приобретению гаража.
Необходимо знать
Следует знать, что приобретение гаража должно быть осуществлено с помощью письменного договора, который в свою очередь необходимо внести в список государственного регистратора на территории совершения сделки. Продаваемое здание гаража должно иметь свой номер кадастра. Продавец должен обладать правами собственности и владения в полноценном объеме, для совершения удачной сделки. Данное ему право регистрируется в кадастровом отделении, собственник не должен находиться в местах заключения. Составленный документ не может являться единственным договором, это лишь факт передачи денег. Приобретение здания гаража следует согласовать по нормам законодательства, как передача недвижимости. Если основной договор купли-продажи отсутствует и существует лишь расписка, то такую сделку можно признать недействительной с помощью судебного разбирательства.
