Заключаем мировое соглашение о разделе имущества супругов, образец

На сегодняшний день в мире не редко возникают различного рода ситуации, в которых супруги приходят к осознанию того, что им нужно развестись, и, как следствие, разделить все то имущество, которое они нажили совместными усилиями, поскольку оставлять все кому-то одному было бы не совсем честно по отношению к другому. К огромному сожалению, бракоразводный процесс не всегда проходит легко и безболезненно, поскольку просто документа о разводе часто бывает недостаточно. Практически всегда при разводе бывшим супругам приходится делить совместно нажитое имущество, и его раздел не всегда проходит спокойно и по обоюдному согласию. Чаще всего это происходит через суд, но не исключены и варианты мирового договора между мужем и женой. В юридическом понимании мировой договор на разделение общего имущества именуется стандартным словом «сделка». 

Последствия мирового соглашения

Совершение такого рода сделок, как в общем и любой другой, влечет за собой определенные последствия и действия. Поскольку все имущество, нажитое супругами в браке, считается совместно нажитым, то перед разделом имущества его необходимо вывести из этого понятия и сделать личным. Именно на этот случай и существует мировое соглашение на раздел совместно нажитого имущества.

Если составить мировое соглашение правильно, то его сила будет приравнена к силе судебного решения. Иными словами, если кто-то нарушит это соглашение, то последствия будут аналогичными нарушению итога судебного заседания. Это значит, что нарушившая договор сторона будет иметь сложности с законом, и добиться выполнения условий сделки можно будет через суд, а также за ее счет компенсируются все убытки, связанные с несоблюдением условий договора. Все условия мирного договора и действия сторон, связанные с ним приведены сразу в нескольких статьях ГК Российской Федерации. К ним относятся статьи 310, 398, 393, 394, 395, 396.

Когда можно составить соглашение о разделе брачного имущества

• Существует возможный вариант разделения общего добра супругов как до момента официального развода, так и после официального подписания документов.
• Если люди решили сначала разделить вещи, и только потом подать документы на развод, то тут есть один плюс.
• В случае, если разделение нажитого добра произойдет на неравнозначные по своей стоимости части, и кто-то из двоих получит большую часть, чем второй, то в этом случае никто не будет платить налог на доходы физических лиц.
• Если же это произойдет после развода, то налоговую выплату придется полностью выплачивать тому, кому досталась большая часть имущества.

Именно поэтому мировой договор на разделение имущества, нажитого совместным путем, происходит в большинстве случаев до начала бракоразводного процесса или до похода в загс для подачи заявления.

Каким образом можно поделить имущество

Из вышеизложенного становится ясно, что разделение имущества может носить равный и неравный характер.

• К примеру, если делится квартира или дом, то одному супругу может отойти 1/3 часть, а другому 2/3.
• Как правило, не нужно указывать при оформлении документов, почему дележ произошел именно в таких пропорциях, но в то же время следует указать, что обе стороны добровольно дали согласие на такой вариант.
• Поскольку по завершении бракоразводного процесса совместно нажитое имущество теряет свой статус, то это также влечет за собой некоторые юридические последствия в плане распоряжения имуществом.
• К примеру, если рассматривать все тот же вариант дележки совместной квартиры супругов, то благодаря мировому соглашению можно будет конкретно указать, что из супругов какой комнатой имеет право пользоваться, а на какую территорию ему заходить запрещено.
• В случае нарушения этих правил можно будет подать в суд для того, чтобы добиться от нарушившей стороны принудительного исполнения обязательств по договору.

Виды соглашений о разделе имущества

В настоящее время разделение имущества по доброй воле имеет два варианта

1. соглашение о разделе имущества
2. соглашение об определении долей в праве.

• Отличительной чертой первого вида договора является то, что в этом случае имущество отдается в собственное владение кому-то одному, либо бывшему мужу, либо бывшей жене.
• При использовании второго вида договоров на имущество возникает долевая собственность. Как правило, второй вид чаще всего используют при разделе недвижимости или бизнеса.
• Если у мужа и жены есть совместно нажитая квартира или дом, если они ведут совместный бизнес, то эти виды имущества делятся в соотношении пополам, одна третья или две третьих. То же самое касается дач и земельных участков, а также дорогостоящего имущества, от которого оба не хотят отказываться.

Законодательная база

Вообще, в законодательстве нет каких-либо особых правил или ограничений ни к одному из видов этих мировых договоров. Но некоторые требования все-таки есть.

1. С ними можно ознакомиться в Гражданском кодексе Российской Федерации. Они такие же, как и к большинству видов других договоров.
2. Также при заключении мирового договора такого типа неплохо будет и ознакомиться с Семейным Кодексом Российской Федерации. Именно в нем и описано подробное понятие совместного имущества и общей собственности супругов, а также указаны все манипуляции, которые с этой собственностью можно проводить.

И только после ознакомления со всеми этими юридическими источниками уже можно начинать составлять мировое соглашение. При этом следует учитывать, что для того, чтобы договор не потерял свою силу в юридическом смысле и значимость, текст сделки должен строго соблюдаться в соответствии с указанными нормативно-правовым актам. 

Форма и содержание мирового соглашения на раздел имущества

1. Мировой договор обязательно составляется строго в письменной форме, если суммарная стоимость вещей, подлежащих разделу, составляет более 10-ти тысяч рублей.
2. Если сумма меньше, то можно договориться устно.
3. В договоре указываются фамилия, имя и отчество в полном размере от обеих сторон, статус, в котором муж и жена находятся сейчас по отношению друг к другу (являются ли они супругами на текущий момент или развод уже состоялся).
4. Безусловно, в договоре должно быть подробно описано все имущество, которое супруги хотят разделить между собой и какой из сторон что конкретно из списка достается.
5. Также указывается дата заключения договора, срок, когда вещи должны перейти в личную собственность бывших супругов. Иногда необходимо оказать и место заключения договора.
6. Если при заключении мирового соглашения в нем присутствует собственность, которую невозможно разделить физически (к примеру, все та же недвижимость), то в этом случае заключается смежный вид соглашения, а сделка носит сложный характер.

Другие нюансы при составлении

• Как уже было выше сказано, из мирового соглашения должно быть четко ясно, какое имущество какой из сторон перейдет по обоюдному согласию при заключении соглашения.
• При заключении соглашения следует указать для большей вероятности равноправного раздела текущую рыночную стоимость всего имущества хотя бы приблизительно. Для этого следует прибегнуть к помощи специалистов.
• К примеру, для подсчета стоимости жилья следует обратиться к профессиональному риелтору, который поможет правильно рассчитать стоимость недвижимости на текущий день.
• Также при заключении сделки в самом мировом соглашении должна быть прописана и такая информация, как сроки получения имущества.
• Обязательно должно быть указано, если на момент заключения соглашения стороны уже взяли себе все причитающееся имущество. Либо если имущество делится физически после заключения договора, необходимо, какие из перечисленных вещей у кого из сторон находятся на данный момент и сроки передачи имущества.
• Если стороны не пожелали указать момент, с которого сделка считается совершенной. То по закону завершением сделки является момент подписания сторонами мирового соглашения.

Следует отметить, что при заключении таких важных сделок, как мировое соглашение по разделу совместно нажитого имущества, стороны всегда должны уделять максимум внимания к механизму урегулирования претензий. Если у супругов в последующем после заключения сделки возникают какие-либо спорные ситуации, урегулировать их можно исключительно в судебном порядке. Поэтому для того, чтобы избежать таких ситуаций, любое мировое соглашение, в том числе и на раздел имущества, любой договор следует подписывать только при участии нотариуса. В таком случае будет минимальная степень риска столкнуться с какими-либо проблемами после заключения договора.