Часто владельцы частных домов и члены семей спорят по поводу трат, которые связанны с жилищно-коммунальными платежами. Часто эти споры имеют негативные последствия. Однако любых проявлений негативных чувств можно избежать, найдя мирный путь в разрешении конфликта.
Самый распространённый способ сделать оплату коммунальных услуг справедливой — разделить сумму платежей между всеми собственниками. В этом случае долги за услуги будут равномерно распределяться между жильцами. Если с квартирами всё понятно, так как обстоит дело с частными домами? Ведь в квартире можно разделить долг на комнаты, или же по числу квадратных метров на человека. Как разделить задолженность между обитателями частного дома? Обо всех аспектах данной процедуры расскажет эта статья.
Способы разделения платежей в частном доме
Законодательные нормативные документы, содержащие правила содержания жилища, предусматривает 3 способа разделения платежей.
- Первый способ — наиболее мирный и энергозатратный. Спорщики заключают соглашение, по которому общие счета на оплату частного дома должны быть разделены.
- Второй способ, уже менее мирный. Добиться разделения квитанций, подав заявление в управляющую компанию.
- Третий способ — урегулировать спор и разделить счета на оплату, обратившись в судебные организации. Решать проблему можно разными способами. Выбор способа зависит от того, готов ли другой собственник дома прийти к мирному решение. Потому что, если он не готов, придётся решать конфликт через суд.
Главное в разделе счёта за жилищно-коммунальные услуги — это грамотно подготовить документ и оформить заявление, чтобы в дальнейшем не возникло множество проблем. Далее будут рассмотрены способы раздела коммунальных платежей, и особенности проведения этих процедур.
Обе стороны приходят к согласию и заключают договор
Часто бывает, когда владельцы жилища не могут определить, какой человек должен платить за услуги ЖКХ.
Такие ситуации могут случаться после развода супругов, если в доме фактически проживает один человек, а прописаны несколько и во многих других спорных ситуациях.
В последнем перечисленном случае плату за услуги ЖКХ начисляют на всех жильцов дома.
Если требуется раздел квитанции, то нужно в первую очередь попытаться договориться с остальными жильцами дома. Если они не против, и получиться прийти к мирному соглашению, это уже хороший знак.
- Первым делом нужно убедиться, что ни у одной из сторон нет возражений против разделения квитанции.
- После того, как будет решено, кто из жильцов за разделение счёта за квартиру, можно приступать к следующему этапу.
- На этом этапе определяется способ разделения квитанции об оплате коммунальных задолженностей.
Если жилищем владеет сразу несколько человек, то нужно в договоре указать это.
К договору нужно приложить документы, в которых указаны доли каждого из жильцов.
В этом же договоре нужно написать, все ли жильцы хотят разделить счёт за коммунальные услуги.
В самую последнюю очередь указывается, на какое количество лиц нужно разделить общий лицевой счёт. Необязательно каждый собственник будет платить только за себя. Если кто-то согласен оплачивать коммунальные услуги другого жильца, он может указать это в договоре.
Иногда случается, что в частном доме живёт один человек или двое, а прописано огромное количество лиц. Часто в таких ситуациях невозможно поставить индивидуальные приборы, которые могли бы показывать информацию об использованных ресурсах.
По законодательным нормам, стоимость предоставления коммунальных слуг будет рассчитываться на всех лиц, прописанных по этому адресу.
Часто споры появляются из-за коммунальных платежей именно потому, что стоимость предоставляемых услуг рассчитывается исходя из квадрантных метров дома, а не из числа владельцев и проживающих в доме людей. В таких ситуациях люди, не проживающие в частных домах, не вносят плату за их содержание. Они объясняют своё уклонение от уплаты тем, что этот дом куплен только доля получения прописки.
Какая бы, ситуация не возникла между собственниками, лучше попытаться договориться обо всём заранее, то разрешить назревший спор легче. Все устные договорённости должны обязательно должны завершаться заключением письменных договоров. Под договором должны стоять подписи жильцов. К документу нужно приложить документы, которые устанавливают право на собственность каждого из жильцов. После заключение и заверения договора нужно обратиться к управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.
Стороны обращаются к исполнителям и поставщикам
Когда будут подготовлены все необходимые документы, свидетельства о владении собственностью, которые подписали все стороны соглашения, нужно обратиться к управляющей организации или организации, поставляющей услуги.
В заявлении нужно указать согласие всех сторон в вопросе разделения лицевого счёта было достигнуто, и возражений ни у кого не возникнет.
Законодательные нормативы Российское Федерации гласят, что организация должна будет ответить на заявление в течение десяти дней после того, как гражданин обратился с просьбой. Следует заметить, что надеется на успех не стоит. Как управляющая организация, так и поставщик услуг могут дать отрицательный ответ. Тем более, таких случаев действительно встречается на практике немало. Они могут объяснить это тем, что в законодательстве нет закона, который бы позволил бы разделить лицевой счёт. Если сотрудники организаций ответили отрицательно, можно смело обращаться в судебные организации за разрешением проблемы.
Как доказать своё право на раздел в суде?
- Могут возникнуть трудности с урегулированием вопроса раздела счёта. При возникновении существенных трудностей лучше обратиться в судебную организацию, подать иск. Исковое заявление должно содержать все необходимые пункты. В нём должны содержаться все аспекты разделения квитанции, указание порядка и размера каждой доли, информация об выдаче всех квитанций на каждого жильца.
- Чтобы дело пошло быстрее, следует подать ходатайство об участии в конфликте всех жильцов дома. Если они все согласятся разделить сумму по оплате, то процесс пойдёт намного быстрее. Спорные вопросы в суде разрешаются совершенно разными методами. Чаще всего судебное разбирательство приводит к следующим результатам.
- Суд ответил положительно на просьбу разделить платежи на всех жильцов. Такой ответ могут дать, если дом изначально разделён на доли. В этом случае разделить платежи на равные и пропорциональные части будет проще.
- В случае, когда дом приобретён по социальному найму, сумма выплат будет распределена между владельцами равномерно. Если уже известно, каким способом будет проводиться разделение и владельцы заключили договор, то этот документ нужно предоставить суду.
- В случаях, когда жильцы не смогли договориться между собой об сумме выплат для жильцов, то на каждую долю платежи рассчитают равномерно. В случаях, когда раннее проживавший по адресу человек хочет разделить квитанции, он должен обращаться к муниципальному отделению.
- Иногда бывает так, что вопрос о разделении счетов ставят сотрудники муниципалитета. Так бывает, если умер один из владельцев жилища, и никто не унаследовал его имущество. Чаще всего судебные организации разрешают эту ситуацию так — они разделяют сумму выплат равномерно между всеми владельцами.
Заключение
В любой ситуации с разделением квитанции лучше поспешить. Этот вопрос требует быстрого решения. Если не оплатить счёт за квартиру в срок, то сумма долгов будет расти. Но это ещё не самое страшно. Главное — вместе с суммой задолженности будут расти и штрафные пенни и неустойки. Поэтому разделить счёт и совершить оплату лучше вовремя, чтобы избежать лишних проблем.
