Подача искового заявления об устранении препятствий в пользовании квартирой относятся к способам защиты права собственности.
Очень тонкая грань между выбором данного способа защиты права и подачей виндикационного иска, поэтому рекомендуется обращаться за квалифицированной юридической помощью.
Ниже представлен примерный образец искового заявления и ссылка на положительную судебную практику.
Государственная пошлина по делам об устранении препятствий.
При подаче искового заявления в суд имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для граждан составляет 300 рублей.
Образец иска об устранении препятствий в пользовании квартирой.
В Туапсинский городской суд Краснодарского края
Истец:
Адрес, телефон
Ответчик:
Адрес, телефон.
Госпошлина:
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой.
Истец является собственником ½ жилого помещения – квартиры, кадастровый номер (указать), расположенной по адресу ( указать), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вторым собственником является ответчица.
В 2019 между истцом и ответчицей ними был заключен брак.
В июне 2019 года ими в долевую собственность по ½ доли была приобретена квартира, кадастровый номер (указать), расположенная по адресу (указать).
Однако в 2020 году решением Туапсинского городского суда Краснодарского края (указать дату) брак между истцом и ответчиком был расторгнут.
В целях предотвращения конфликтных ситуаций, из-за частых ссор с бывшей супругой истец временно покинул спорную квартиру. В течение полугода ответчица проживала в жилом помещении одна и устраивала свою личную жизнь, продолжает проживать там до сих пор.
В январе 2020 года истец изъявил желание вернуться в принадлежащую ему на праве долевой собственности квартиру, так как по семейным обстоятельствам ему негде жить. Однако ответчица его не пустила и чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением.
Ответчик намерен вселиться в спорное жилое помещение.
В настоящее время ответчица продолжает проживать в спорной квартире, в жилом помещении находится ее мебель и личные вещи. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает частично.
Кроме того, ответчица поменяла замки в квартире, и не пускает в жилое помещение истца, не передает комплект ключей истцу.
Истец неоднократно обращался к бывшей супруге с требованием передать комплект ключей от дверей, но получал отказ.
Таким образом, своими действиями ответчица чинит препятствия собственнику в пользовании собственностью.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со статьей 209, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования , которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, которое было приобретено в долевую собственность, осуществляется по соглашению всех её собственников, либо в порядке, установленном судом.
Согласно с п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников равны и защищаются равным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 247, 212, 304 ГК РФ, Жилищным кодексом РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
Прошу:
- Обязать ответчицу не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой (кадастровый номер), расположенной по адресу(указать) передав ключи от входной двери указанной квартиры.
Приложение:
- Квитанция об оплате государственной пошлины
- Почтовая квитанция и опись об отправлении иска ответчице
- Выписка из ЕГРН на спорную квартиру
- Поквартирная карточка (копия)
- Иные документы, на которые ссылается истец.
«___»_______2021 год.
______/____________
Что нужно доказывать при подаче иска.
Данная категория дел является весьма сложной, так как истцу необходимо доказать не только право собственности на квартиру, но и факт причинения ответчиком преград в пользовании им.
При этом ответчик должен чинить реальные препятствия, и нарушать права истца. От истца требуется пояснить, какие его права нарушены (например, он не может проживать в квартире).
В качестве доказательств используются как письменные документы, так и показания свидетелей.
Как подать заявление в суд.
Можно выбрать один из спосообов.
- Лично принести в приемную суда . Иск подается в двух экземплярах, на одном из которых ставится отметка о получении и входящий номер, этот экземпляр возвращается истцу.
- Подача через официальный сайт суда . Такой иск должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.
- Подать почтовым отправлением ценным письмом.
Свежая судебная практика по иску.
С положительной судебной практикой по делу об устранении препятствий в пользовании квартирой можно ознакомиться на сайте https://sudact.ru/ — крупнейшая в РФ база данных судебных решений по ссылке.
