Дела о возмещении ущерба в результате затопления являются достаточно распространенными.
Основной нюанс данных дел — верное определение ответчика. Например в деле о затоплении квартиры нужно определить, кто является виновной стороной, управляющая компания или собственник другой квартиры.
Ниже представлен образец иска, и положительная судебная практика по делу о затоплении.
Образец иска о возмещении ущерба, причиненного залитием.
В Октябрьский районный суд г. Мурманска
Истец
Адрес, телефон
Ответчик
Адрес
Цена иска
Госпошлина
Исковое заявление о взыскании ущерба причиненного залитием квартиры.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск (указать) на 5ом этаже, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В январе 2020 года в его квартире произошло затопление кухни, ванной комнаты и прихожей.
В результате затопления произошло повреждение его имущества:
- кухня — на стене 2 квадратный метр повреждены обои, на потолке площадью 1 квадратный метр повреждено покрытие краской.
- в прихожей: стена – 3 квадратных метра повреждена отделка декоративной штукатуркой и потолок – 2 квадратных метра повреждена краска
- в ванной комнате: на потолке площадью 1 квадратный метр повреждена краска.
Обнаружив залитие, истец обратился в управляющую компанию, о чем имеется запись в журнале учета обращений. Представителями управляющей компании, а именно, комиссией в составе начальника и мастера участка управляющей компании, составлен соответствующий акт.
В соответствии с вышеуказанным актом залитие произошло из вышерасположенной квартиры на 6 этаже по причине того, что в ванной комнате был открыт кран (проживающий в квартире на 6 этаже собственник по халатности забыл закрыть кран).
Истцом произведена досудебная оценка ущерба. В соответствии с отчетом (указать № и дату), стоимость работ и материалов, которые требуются для устранения причиненного квартире истца ущерба, составляет 100000 рублей. Также истец понес расходы по оплате услуг оценщика в размере 8000 рублей.
Ответчику была направлена претензия о возмещении ущерба, ответа на которую не последовало.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник должен поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии, не нарушать права соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков ( ст. 15 ГК РФ).
Убытки представляют собой расходы, произведенные лицом, или которые оно должно будет произвести в целях восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб ), а также неполученные доходы.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред , причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред . Лицо, причинившее вред , освобождается от возмещения вреда , если докажет, что вред причинен не по его вине
На основании изложенного, прошу:
- Взыскать с ответчика в пользу истца ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 100 000 рублей 00 копеек.
- Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере___.
- Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг оценщика в размере.
Приложение:
- Квитанция об оплате госпошлины
- Почтовая квитанция об отправке ответчику искового заявления.
- Выписка из ЕГРН ЕГРН на квартиру ответчика
- Копия акта о залитии.
- Отчет об оценке ущерба.
- Претензия ответчику с почтовой квитанцией об отправке.
«__»______2022 год.
_____/___________
Доказательства по делу.
Истцу нужно доказать факт порчи имущества, нанесение вреда именно ответчиком, причинную связь между деяниями ответчика и вредом, а также размер ущерба.
Для этого применяются любые доказательства.
Если рассматривать дело о затоплении квартиры, это могут быть как свидетельские показания, подтверждающие залив, так и различные акты управляющей компании, ТСЖ, обслуживающей организации. Стоимость ущерба определяется путем проведения оценочной экспертизы.
В какой суд подать заявление.
Дела о возмещении ущерба имуществу рассматриваются судами общей юрисдикции в зависимости от стоимости поврежденного имущества ( мировой либо районный суд).
Как правильно подать иск.
Существует три способа подачи заявления в суд.
- Лично принести в приемную суда . Иск подается в двух экземплярах, на одном из которых ставится отметка о получении и входящий номер, этот экземпляр возвращается истцу.
- Подача через официальный сайт суда . Такой иск должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.
- Подать почтовым отправлением. Лучше направлять документы в суд с описью и уведомлением о вручении.
Судебная практика по затоплению
Положительную судебную практику по делу о залитии квартиры вы можете изучить на сайте sudact.ru — крупнейший банк судебных решений по ссылке.
Успехов вам!
