Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком — это имущественное право, которое дает возможность лицу владеть и пользоваться участком неопределенный период времени в соответствии с его целевым назначением.
Иски о признании такого права обычно подаются в том случае, если такое право было предоставлено давно, лицо хочет оформить права в соответствии с законом, но не может этого сделать.
Иски подаются по месту нахождения земельного участка.
Лицо должно доказать, что владеет землей на законных основаниях, в соответствии с ее назначением, что зарегистрированный права иных лиц на спорный участок отсутствуют.
Данная категория дел является сложной, рекомендуем обратиться за профессиональной юридической помощью.
Ниже представлен образец иска о признании права бессрочного пользования и ссылка на судебную практику.
Городской суд города Лесного Свердловской области
Истец: ФИО, адрес, телефон
Ответчик: Администрация города (указать).
Адрес:
Государственная пошлина
Исковое заявление о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
С 1985 года истец владел земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (кадастровый номер указать), который расположен по адресу (указать).
Вышеуказанный земельный участок был выделен истцу в 1985 году решением администрации подсобного хозяйства комбината «Электрохимприбор» и профкома.
Истец владеет и пользуется спорной землей с 1990 года и по настоящее время указанным земельным участком, несет бремя содержания имущества.
Спорный земельный участок расположен территориальной зоне Ж1 индивидуальная и блокированная жилая стройка с видами разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведение огородничества.
Истец использует участок в соответствии с его назначением.
С 1987 года на земельном участке имеется постройка, а именно сарай из бруса площадь 45 кв.м., без фундамента, что подтверждается техническим паспортом на строение. Указанная постройка не является объектом капитального строительства.
У истца сохранились технические условия на проектирование электроснабжения хозяйственной постройки, которое было выдано в 1994 году. Согласно технических условий, вышеуказанное строение является хозяйственной постройкой.
Владение спорным земельным участком на протяжении более чем 36 лет, и вид использования также подтверждается документами об оплате эклектической энергии хоз. постройки, справкой о наличии у истца домашних животных.
Начиная момента выдачи участка и по настоящее время требований об изъятии спорного земельного участка никем не заявлялось, третьи лица никаких притязании на спорный участок не имели.
Истцом были заказаны кадастровые работы, а именно кадастровым инженером была составлена Схема расположения земельного участка (прилагается).
Истец считает, что все необходимые условия, для признания за истцом права постоянного пользования спорным участком соблюдаются (расположение участка , его площадь, виде использования, отсутствие на участке объектов недвижимости). Права третьих лиц на спорный участок также не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В мае 2020 года истец обратился в администрацию городского округа с просьбой оформить спорный участок. В соответствии с ответом администрации, решение о предоставлении земельного участка производится на основании проведения торгов. Кроме того, площадь участка не отвечает Правилам землепользования и застройки городского округа (указать).
В августе 2020 года истец вновь обратился в Администрацию городского округа с просьбой переоформить права на земельный участок.
В соответствии с письмом ответчика (исходящее № 12 от 05.08.2020 года), в архиве администрации нет информации о выделении ситцу земельного участка, и что представленные документы на здание не удостоверяют право истца на земельный участок, таким образом основания для предоставления истцу участка отсутствуют.
Отсутствие у истца документа о предоставлении спорного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в настоящее время препятствует истцу надлежащим образом оформить и зарегистрировать право на спорный земельный участок.
Иным способом, кроме как путем обращения в суд, истец не может защитить свое право.
На момент выделения участка действовал Земельный кодекс РСФСР 1970 года, согласно которого, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным или временным.
Согласно статье 64 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.) совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель , предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности.
Предоставление таких участков происходило на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.
Бессрочным (постоянным), как следует из ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года, признавалось землепользование без заранее установленного срока.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П, закреплено право граждан по выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.
Земельные участки , находящиеся в государственной или муниципальной собственности, среди прочих оснований в части касающейся, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование тгражданину ведения личного подсобного хозяйства на срок не более чем шесть лет (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ);
На основании изложенного,
Прошу
- Признать за истцом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (кадастровый номер, адрес).
Приложение:
- Квитанция об оплате государственной пошлины
- Почтовая квитанция об отправке иска и приложений ответчика с описью.
- Выписка из ЕГРН на спорные объект недвижимости
- Постановление о предоставлении спорного участка.
- Решение об отказе в предоставлении участка, выданное администрацией города.
- Технические условия на постройку.
- Схема расположения земельного участка
- Иные документы, на которые ссылается истец.
Дата.
Подпись.
Судебная практика.
Вышеуказанное решение размещено в интернет-ресурсе СудАкт — крупнейший сборник судебных актов всех инстанций.
Успехов вам!