В Арбитражный суд________
Истец: __________
Почтовый адрес: _____________
Ответчик: ООО «______»
Адрес:________ ,
ИНН , ОГРН
Дело №А71- 00000/2020
Возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.
В производстве Арбитражного суда г.________ находится дело по иску Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации ______ к ООО «___________» о взыскании задолженности по арендной плате. Дело принято к производству арбитражным судом с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.
Исковые требования истца основаны на том, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 1111.
В соответствии со ст. 227 АПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, если требования истца носят бесспорный характер, признаются ответчиком или иск заявлен на незначительную сумму.
Считаем, что требования, содержащиеся в исковом заявлении, бесспорный характер, не носят. Заявленные требования нами не признаются.
Договор № 111111 Аренды земельного участка расторгнут ООО «_______» в одностороннем порядке. «31».08.2020 года. Ответчиком направлялось уведомление о расторжении договора.
В соответствии с п. 6.4 Договора, Договор может быть расторгнут стороной в случае одностороннего отказа от Договора по истечение 7 дней со дня получения Арендодателем уведомления о расторжении договора.
Таким образом, обязательства по уплате арендной платы за период с сентября___г. по декабрь ___г. по договору аренды № 11111 отсутствуют.
Поскольку на земельном участке находятся объекты недвижимости ответчика, ответчик фактически использует часть земельного участка, расположенного под объектами недвижимости и необходимый для их обслуживания.
В результате определения границ земельного участка под существующие объекты с учётом топографической ситуации на местности, границами ранее учтённых земельных участков, в условиях сложившейся застройки площадь земельного участка составила 10000 м.кв. ( расчет прилагаем).
Площадь более 10000 кв.м. ответчик не использовал.
У собственника объектов есть право на использование части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, а также обязанность оплачивать за землепользование части, занятой зданием и необходимой для его обслуживания.
Ответчик оплачивает плату за фактическое использование земельного участка под существующими объектами недвижимости с октября ___ года по декабрь ___года , что подтверждается с следующими документами_____
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 226 АПК РФ
ПРОШУ:
1.Дело № А71- 2020/2019 по иску Администрации г. ________а к ООО «_______» о взыскании задолженности по арендной плате не рассматривать в порядке упрощенного производства.
Приложение:
- Квитанция о направлении копии возражений ответчику.
- Копии уведомлений о расторжении договора
- Письмо Администрации г. __________.
- 3. Копии расчета площади ЗУ
- Документы, подтверждающие оплату за пользование земельным участком.
- Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.
(дата, подпись)
